| [ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ] |
|
   |
| Форум Заметки о разном Рекомендую: Ремонт, дизайн интерьера, отделка: спроси у Дуси Форточкиной Перепланировка квартир (Все ли так сложно и все ли возможно. И газ и свет и безопасн) |
| Перепланировка квартир |
13.02.2019, 10:48 | # 1
Перепланировка квартир
Все ли так сложно и все ли возможно. И газ и свет и безопасная эвакуация Начали тут искать варианты квартир на покупку в старом фонде, в домах с историей. Понятны подводные камни в виде деревянных перекрытий, штукатурки по дранке, старой электропроводки. Но есть ещё категория проблем почти решённых , но по факту очень сомнительно решённых. Печать на паспорте ПИБ не означает , что все в порядке. Особенно, не дай бог, это вскрывается в случае разборок с документами, как было получено разрешение перепланировки и т.д. Если никто не пострадал , то просто аннулируются документы и даётся срок на возвращение всех перегородок в первоначальное положение. Простенький пример ниже. До и после перепланировки  Смотрим на изменения: - санузел остался в тех же габаритах. ОК. Ванну заменили на душ: придраться не к чему. Водоразбор уменьшился, т.к. На ванну норматив потребления больше. - кухня. ОК. Плита и раковина остались в том же пянтне исходной кухни - комната. Если перегородка ненесущая то ОК. Если же несущая, то в полном объёме демонтировать ее нельзя , хотя по расчету согласованному Автором архитектурного проекта здания, возможно арочное раскрытие - и есть ещё сложный момент: лоджия. Бетонные плиты перекрытий необходимо утеплить с наружней стороны, если соседи раньше вас не утеплили уже лоджию. в противном случае возможно промерзание, смещение мостика холода внутрь вашей квартиры и далее: сырость на полу / потолке, появление плесени и пр. Нелучшие последствия остекление и ограждающие конструкции лоджии необходимо выполнить в тёплом варианте в целом же при исполнении всех этих условий , перепланировка имеет место быть Прикрепления:
5306037.jpg
(84.8 Kb)
Сообщение отредактировал evdokiafortochkina - Среда, 13.02.2019, 14:41
  |
13.02.2019, 11:29 | # 2
Смотрим на маленькую квартирку в очень интересном месте: «Компактная прихожая, слева и прямо располагаются комнаты, справа-вход на кухню и сан.узел. Благодаря высоким потолкам создаётся очень комфортное пространство. Комнаты оформлены в светлых пастельных тонах, что успокаивает и создаёт душевный комфорт. Из окон раскрывается вид на внутренний двор и академию искусств, а стена ,что справа от окна -оформлена зелёными насаждениями , что в летний период создаёт дополнительное ощущение близости с природой. Кроме того, расположение комнат попадает под хорошую инсоляцию. Кухня не имеет естественного освещения и благодаря этому создаётся впечатление, что никуда не нужно уходить, и можно посвятить время себе. Просторный совмещённый сан.узел, туалет-ванная . Один собственник, собственность более 5 лет. Документы готовы.»
Смотрим на планировку и здесь все чудесатее и чудесатее  Смотрим типа план ПИБ. во-первых смущают рисованные неловкими линиями новые двери/перегородки. Есть смысл задуматься. во-вторых, как газовая плита оказалась в том углу Пом.4? Надо проверить договор газоснабжения и установку плиты. Если здесь все ОК в-третьих, все бы приемлемо если б не кухня с газом без окна. Вопроса ровно два: перегородки между пом3 и пом4 быть не может- надо либо сносить, либо делать легкосбрасываемую раздвигаемую ширму/перегородку  Такую или другую  В итоге ясно, что здесь не все чисто. Однако вариант решаемый, но вопрос за чей счёт . Сообщение отредактировал evdokiafortochkina - Среда, 13.02.2019, 14:44
|
| |||
| |||
Поддержка сайта
Обратная связь
POPUP
ArchSpace